Покупка квартиры – это очень серьезное и ответственное мероприятие, почти перед каждым покупателем встает вопрос о том, как приобретать самостоятельно или обратиться за помощью к специалистам.
Если же, после долгих размышлений, вы решили самостоятельно заняться поиском своего жилья, в первую очередь необходимо располагать временем, для того чтобы просматривать различные варианты и изучить некоторые нюансы законодательства по регулированию сделок с недвижимостью, вопросов, касающихся налогообложения и необходимых документов с их сроком действия.
Выбор жилья требует большого внимания покупателя. Может быть и такое, что у квартиры сразу несколько собственников или данный выбор под арестом или обременением, что вызовет дополнительные ненужные сложности. Так же в состав собственников данного жилья могут входить несовершеннолетние, иждивенцы, заключенные, инвалиды – при оформлении сделки это потребует дополнительных документов и времени. Каждый случай – это отдельный пакет необходимых документов. Покупатель сможет сэкономить большое количество своего времени и сил, обратившись в агентство недвижимости, так же получит всю полную информацию о том объекте, который его интересует. Агентство предоставляет анализ рисков, которые могут быть связаны с покупкой данного жилья.
Очень сложно проверить «чистоту» квартиры самому покупателю, но это возможно. Нельзя полноценно и 100% доверять продавцу. Чтобы проверить информацию были ли наложены аресты на выбранную квартиру, необходимо в Бюро технической инвентаризации (БТИ) заказать выписку, необходимо иметь только паспорт и точный адрес. Можно так же потребовать справку у продавца о прописанных лиц в этой квартире.
Найти необходимую квартиру можно самостоятельно, но что касается её оформления, лучше всего стоит обратиться к специалистам, потому как в этом вопросе очень много «подводных камней» и их обойти смогут лишь профессионалы.
Обратиться в агентство недвижимости было бы надежно, оно на основании всех заключений сможет выдать гарантийное обязательство. Если будет необходимо, возместит ущерб, если утрачено право собственности, при приобретении квартиры. Агентство несет всю ответственность за сделку.
